Archives de la Catégorie : 5- Le terrain

Etude géologique / Assainissement

Pour le traitement des eaux usées :

En l’absence de tout-à-l’égout, les habitations doivent assurer le traitement de leurs eaux usées localement, par la mise en place d’un système d’assainissement non collectif. Ce système doit être adapté à la nature du terrain et dimensionné en fonction de l’habitation. Une étude pédo-géologique doit être réalisée avant la mise en place d’un nouvel assainissement non collectif, tant pour une construction qu’une rénovation, que lors de l’achat d’une habitation dont le système ne répond plus aux normes actuelles et entraîne un risque de pollution diffuse. Réalisée par sondage à la tarière manuelle, ou fosse pédologique, elle détermine les caractéristiques des différentes couches de sol et de sous-sol, afin de prescrire un système d’assainissement répondant aux normes en vigueur, adapté aux exigences du terrain et correspondant à votre projet.

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Pour la gestion des eaux pluviales :
Une bonne gestion des eaux pluviales est un élément clé de la lutte contre le risque d’inondation. Lors de la construction de nouvelles habitations, certaines communes peuvent demander une étude particulière pour dimensionner le système de gestion des eaux pluviales. Il s’agit, là aussi, d’une étude pédo-géologique, effectuée par fosse pédologique au tractopelle et complétée par la réalisation d’un test de perméabilité du sol ou du sous-sol.
Elle permet de déterminer le mode de gestion des eaux de ruissellement à mettre en place et de dimensionner les ouvrages, afin d’assurer une bonne évacuation de celles-ci.

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La géobiologie scientifique

La géobiologie scientifique, les idées vertes en plus !

 

La géobiologie est une clé fondamentale de la santé dans l’habitat. Cette science pluri-millénaire a considérablement évolué au cours des dernières décennies. L’interdépendance entre réseaux telluriques, ondes cosmiques et émissions électromagnétiques (EM) artificielles toujours croissantes de notre époque est un point clé de la compréhension des nocivités grandissantes dans l’habitat et des maladies que cela peut engendrer, allant de troubles chroniques légers aux maladies de dégénérescence.

Implanter sa maison ou placer un lit au hasard est comme jouer à la roulette russe ! Pour cela, réaliser un plan géobiologique de votre terrain permet de lever clairement des incertitudes. Des règles sur l’électricité (implantation, matériels), la maîtrise des ondes EM artificielles (WiFi, téléphones DECT, …), des choix de matériaux, etc, permettent entre autre d’éviter nombre de problèmes.

En outre, des solutions de traitement sur des bases scientifiques existent aujourd’hui : la restauration des référentiels de la nature dans le lieu de vie pour une re-connexion de notre biologie aux synchronisations naturelles dont elle a besoin se réalise par des techniques de bio-résonance réalisées grâce à une physique de pointe 100% naturelle.

M. LIONS

www.geobiologiescientifique.fr

 

 

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Comment trouver votre terrain ?

Trouver le terrain idéal de votre lieu de vie ?


Rassembler les informations pour faire le bon choix :

 

 

Une étude approfondie de vos besoins permettra de sélectionner et visiter des terrains. Mais comment déterminer vos besoins, penser à tout et trouver la perle rare. Les petites annonces, les agences immobilières, les notaires sont des pistes.

Si vous souhaitez acheter un terrain diffus (hors lotissement), un professionnel de la recherche de terrain peut vous accompagner et vous préparera un dossier complet afin d’évaluer :

– la constructibilité : l’étude du Plan local d’Urbanisme,

– les règles d’urbanisme en vigueur dans la commune,
– les avantages et les inconvénients d’un terrain,
– les coûts de viabilité : eau, électricité, téléphone et internet, assainissement, étude de sol,
– les frais de notaire,
– le coût des taxes en fonction des communes : raccordement au tout à l’égout, taxe locale d’équipement, taxe «Espaces Verts», ou autres …,
– la SHON (Surface Hors Oeuvre Nette).

Dans le cas d’un achat de terrain dans un lotissement, il faut aussi se renseigner sur : le projet global du lotissement, la disposition des parcelles, le projet paysager, le règlement du lotissement avec des plans et des photos.

Que faut-il prendre en compte pour déterminer l’emplacement idéal de votre futur terrain ? Offre-t-il les infrastructures utiles à votre future vie ?

– votre mode de vie,
– la composition, les envies et besoins de votre foyer,
– la proximités des commerces dont vous avez besoin,
– la présence de mode de transport en commun,
– la distance des écoles, des centres de loisirs,
– la diversité des modes de garde des jeunes enfants,
– la distance par rapport à votre / vos lieux de travail,
– l’évolution ou la stabilité de l’environnement : travaux prévus, routes, lignes électriques, etc.

 

Vous retrouverez toutes ces informations sur  :
www.a-m-immo.fr

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