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Agrandir sa maison

Avez -vous pensez à transformer une pièce
pour agrandir votre maison ?

 

Vérandas, Chalets, Préaux, Carports,  …

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VERANDA, une pièce en plus !

 

Aujourd’hui avec la vente difficile des biens immobiliers. L’une des solutions si votre maison devient trop étroite est de l’agrandir grâce à une véranda. Elle peut devenir jardin d’hiver, studio pour vos activités de loisirs ou pièce à vivre …

A vous de choisir sa fonction afin de libérer une autre pièce !
Vous pouvez ainsi transformer l’une des pièces de la maison en chambre ou en bureau par exemple.

La véranda est une pièce très agréable à vivre de par la luminosité qu’elle apporte. A condition d’être bien isolée, c’est aussi une source de chaleur grâce aux rayons du soleil et donc de faire des économies d’énergie.

Dans une véranda on a un peu l’impression d’être dans son jardin. Cette sensation de dedans /dehors est particulièrement appréciable pendant les saisons froides ou pluvieuses.

Les vérandas existent dans une variété de formes, de matières (alu, bois, pvc) et de couleurs. A vous de choisir la vôtre sur mesure ou en kit !

De plus une jolie véranda sera incontestablement un atout de valorisation de votre maison si vous souhaitez un jour la vendre. Elle apporte une touche très appréciée de raffinement et de confort.

 

A l’extérieur :  CHALETS, PREAUX, CARPORTS

Une autre façon d’agrandir sa propriété est de récupérer la surface du garage et de la transformer en chambre ou bureau ou pour agrandir son salon.

veranda-extension-brest-guissény-2-chalet-abri-de-jardinDans ce cas où mettre la voiture et vos outils de jardins et de bricolage ? Et bien les réponses sont multiples et fonction de votre budget et aussi des règlements d’urbanisme.
Vous pouvez ajouter dans votre jardin un chalet pour accueillir votre tondeuse, stocker le salon de jardin et ranger vos outils.

Vous pouvez aussi opter pour un préau pour garer vos véhicules et le protéger des intempéries et aussi y mettre votre réserve de bois. Il peut avoir un ou plusieurs côtés fermés.

Le carport peut également être agrémenter d’une remise. Sa structure ouverte diminue la condensation sur votre voiture. Le risque de rouille est donc diminué. Il protège votre voiture de la chaleur du soleil et des UV. Il peut aussi se transformer en cuisine d’extérieur les beaux jours venus en y installant votre barbecue.

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Véranda

Simple extension ou pièce à vivre ?

Construire une véranda est une bonne idée pour plusieurs raisons : la véranda est un véritable espace à vivre, une pièce protégée, à la fois dedans et dehors.

veranda-spa-construction-decoration-brest-finistereC’est le jardin d’hiver qui vous permettra d’avoir un coin de nature quand il pleut ou qu’il neige dehors, l’espace abrité du vent des belles soirées de printemps ou d’automne.

Vous pourrez en profiter toute l’année si vous la climatisez. La véranda est aussi un tampon climatique qui protégera une partie de votre maison du froid et des intempéries. Elle peut aussi être votre sas d’entrée.

Le sol

Il faut bien réfléchir au sol qui recouvrira la dalle de la véranda. Beaucoup de matériaux sont possibles en fonctions de vos goûts et de l’usage prévu.
Les sols carrelés ou les bétons cirés résisteront très bien aux entrées/sorties dans le jardin. L’entretien est facile et agréablement frais l’été, cependant ils peuvent se révéler un peu froid l’hiver. Les parquets sont très agréables, il faudra les choisir aussi pour leur résistance. Attention à ne pas poser de matériaux qui sont trop sensibles aux écarts de températures. La couleur du sol doit s’harmoniser avec la déco de la maison et tenir compte des aspects thermiques : une couleur sombre captera et conservera plus de chaleur qu’une couleur claire qui  sera aussi plus lumineuse.

 

L’ossature

Quels matériaux choisir pour l’ossature ?
Le bois est assez cher, mais il a un charme indéniable. C’est un très bon isolant. Dans une démarche écologique, il faut choisir des bois venant de forêts locales et si possible avec un label PEFC. Robinier, cèdre rouge, chêne, châtaigner, le choix est large. Le bois doit être entretenu. Une lasure sera à passer tous les 2/3 ans.

L’aluminium pour un coût similaire offre un entretien facilité, des couleurs variées et il est plus adapté aux grandes vérandas.

Le PVC, moins onéreux, convient à des surfaces moyennes. Très facile d’entretien il est cependant moins résistant que l’aluminium. Différentes couleurs et imitations bois existent.

Le toit

Si vous souhaitez un toit vitré, faites-le en pente face au nord : une autre inclinaison risquerait de transformer la véranda en serre lors des belles journées d’été. Un toit orienté vers le haut au lieu d’une « casquette » orientée vers le bas donnera également une plus belle allure à votre façade et permettra de capter plus de lumière.

 

La climatisation

veranda-fleurs-construction-decoration-brest-finistereL’un des grands intérêts de la véranda est sa surface vitrée. Elle peut induire une surchauffe en été, surtout si elle est orientée au sud ; un simple vitrage est absolument à proscrire (trop chaud l’été, trop froid l’hiver) et un double vitrage faiblement émissif (isolation renforcée) est un bon compromis. Il existe des vitrages auto-nettoyants très pratiques surtout lorsque la surface vitrée est haute ! Pour la climatiser en été, il faut prévoir de bonnes aérations ou opter pour une véranda capable de s’ouvrir très largement. Des stores pourront également être utilisés. En hiver vous pouvez opter pour un chauffage par le sol ou installer une pompe à chaleur réversible. Vous pouvez aussi prévoir un petit poêle ou une cheminée.

 

La fiscalité

Lorsque les murs sont fixes et l’installation non démontable, la surface entrera dans le calcul des impôts fonciers.
Si la véranda participe à l’isolation de la maison, il sera possible d’obtenir des aides fiscales. C’est à étudier au cas par cas.

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