Archives de la Catégorie : 4 – Construire Rénover Agrandir sa maison

ARCHITECTE, QUELS AVANTAGES ?

Architecte Brest Guipavas : ARCA

Trouver un architecte DPLG à Brest :
Un architecte DPLG, vous garanti le professionnalisme de son travail. Faire appel à un architecte vous permettra de concevoir la maison qui vous ressemble, loin des «plans types» tout en optimisant votre temps et votre budget !

De plus grâce à son expertise il vous permettra de tirer parti de votre terrain, des vues lors d’un projet de construction, de repenser vos espaces de vies dans le cadre d’une rénovation ou d’une extension et aussi de vous proposer des aménagements extérieurs comme une terrasse, une pergola bien intégrés dans votre projet global.

Il vous accompagnera selon vos souhaits tout au long de votre projet de construction ou sa mission pourra être plus restreinte.

Les missions d’un architecte :

  • Etude préliminaire / Avant-projet
  • Les plans
  • L’ouverture du chantier et la consultation des entreprises et le conseil pour les choisir
  • La direction du chantier de construction
  • La réception des travaux

L’architecte intervient sur des projets :

  • de constructions neuves
  • de rénovation
  • d’extension
  • de changement d’usage (exemple : transformer un bâtiment industriel en loft)

 

Pour en savoir plus, nous vous invitons à consulter le site de l’ordre des architectes : www.architectes.org

 

Agence ARCA architecture et urbanisme

Architecte Brest Guipavas : ARCA

 

Nous avons rencontré l’Agence ARCA à Guipavas  (près de Brest, au Rody)

et Laurence Garrigues nous a fait part de sa vision de la mission d’architecte DPLG.

« L’architecte doit s’imprégner de l’univers de son client pour cerner sa personnalité, ses désirs … Le juste équilibre entre sensibilité et prise de recul sans être intrusif pour lui proposer un projet qui lui corresponde.»

Comme Laurence est également urbaniste et spécialiste de la Loi Littoral, elle vous conseillera pour vos projets concernant vos maisons de bord de mer et sur les îles. En bord de littoral les projets architecturaux (construction ou rénovation/extension) doivent s’intégrer parfaitement dans le paysage et leur environnement.

Le choix des matériaux est aussi important. L’architecte a souvent à coeur de privilégier les matières nobles et durables comme la pierre, le bois, le métal, le verre, le béton, …

Laurence Garrigues a le sens du design et de la décoration. Pour cette maison de facture traditionnelle des années 50, a choisi d’avoir de grandes baies ouvertes sur le sud et la vue sur la mer. Tous les espaces intérieurs ont été revus et décorés en accord avec le client.

Contactez l’Agence ARCA, Architecte Brest Guipavas, pour plus de renseignements :





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www.agencearca.com


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CARRELAGES & PARQUETS

Parquet : : Brest : : Tanguy Matériaux

Parquet : : Brest : : Tanguy Matériaux

Le carrelage est toujours un matériau très apprécié pour ses qualités de résistance à l’usure et aux chocs et pour sa facilité d’entretien.

Aujourd’hui grâce à un éventail très large d’effets de matières, à la grande variété des dimensions et des formes de carreaux, il est devenu un véritable partenaire DECO de votre intérieur.

 

 

 

 

 

FAIBLE EPAISSEUR

En rénovation et aussi pour le neuf, les carreaux COVERLAME sont très résistants, légers et de faible épaisseur
(3 mm). Ils se posent sur vos anciens carreaux aux murs, au sol et aussi en crédences de cuisine, en protection à l’arrière des poêles et dans les salles de bain pour un minimum de joints. Ils sont disponibles dans de nombreuses couleurs, textures et dimensions (3×1 m, 1×1 m et 50×50 cm).

En fonction de la taille des carreaux et de leur pose, vous pourrez jouer sur l’illusion d’optique et faire paraître une pièce plus grande, plus petite ou plus large …

Grâce aux nombreux motifs, vous pourrez modeler totalement l’ambiance de votre pièce. Donnez un esprit Vintage par exemple avec ces faux carreaux de ciment. A l’origine les carreaux de ciment à la fin du 19 ème siècle avaient pour but d’offrir une alternative économique pour remplacer le marbre ou la pierre au sol.
Les dessins géométriques ou d’inspiration florale proviennent du goût de l’époque pour le moyen-âge.
Le concept Vintage existait déjà!
Les effets Béton, Métal et Pierre sont également très tendances.
En 2017, la variété
des essences de bois représentée et des dimensions des carreaux permet toutes les ambiances. Dans tous les cas, pour une pose de carrelage bois, préférez des joints de couleurs brunes aux joints gris.

FORTE EPAISSEUR

En extérieur, la tendance est aux carreaux de 20 mm d’épaisseur. Ils se posent sur plots pour votre terrasse ou directement en pas japonais dans votre jardin.

Les carreaux «forte épaisseur» existent en 60×60 cm et la marque EVO propose 6 formats (60×120, 30×120, 90×90, 45×90, 60×60 et 20×120 cm).

Carrelage et Parquet : : Brest : : Tanguy Matériaux

Carrelage et Parquet : : Brest : : Tanguy Matériaux

 

LES PARQUETS CONTRECOLLES ET MASSIFS

offrent pour ceux qui aiment le plaisir de marcher sur du bois, un choix encore plus vaste d’essences avec une nette tendance pour les bois clairs.

Blanchi, vieilli, raboté, huilé, vernis, le bois se met dans tous ses états pour décorer votre intérieur !
Vous les trouverez en lames de grandes dimensions jusqu’à 280×26 cm.

En pose clouée, flottante ou collée, ils donneront une âme à votre pièce.

 

NOUVEAU : LES SOLS CORETEC

sont une nouvelle génération de sols Vinyl durs en lames qui ne nécessitent pas de jeu de dilatation
grâce à leur composition en pvc et calcaire qui les rendent parfaitement stables. De plus, ils sont totalement imperméables (lame et joint) et silencieux, sans utilisation d’une sous-couche.

Trois gammes «imitation» au choix : bois, carrelages et pierres.

LES SOLS STRATIFIES

existent en lames imitation bois ou en dalles carrées ou rectangles.
De part leur composition, ils ont des atouts de résistance aux micro-rayures, d’étanchéité, de facilité d’entretien et économiques.

 

LES SOLS SOUPLES

en PVC sont étanches et idéaux pour les pièces humides et en rénovation grâce à leur faible épaisseur (4,5 mm maximum). Ils sont compatibles avec les planchers chauffants.

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CHEMINEE, POELE OU INSERT ?

Poêle : : Brest : : Guipavas : : Iroise Cheminées

Poêle : : Brest : : Guipavas : : Iroise Cheminées

Depuis toujours le feu est au coeur des foyers. Après être un peu passé de mode, il revient dans nos pièces de vie pour plusieurs raisons :

Les cheminées imposantes à foyers ouverts font place aux foyers fermés de plus en plus design.

Le choix s’est élargi aux poêles qui eux aussi ont beaucoup évolués.

Nous sommes passés des poêles en fonte noire de nos grands-parents à des poêles s’intégrant parfaitement dans nos intérieurs contemporains.
Les inserts sont aussi une solution innovante qui offrent une gamme de design très élégants.

Iroise Cheminée à Brest Guipavas partage son expertise

pour vous aider à faire un choix judicieux

Les cheminées et inserts

Poêle, Insert : : Brest : : Guipavas : : Iroise Cheminées

Poêle, Insert : : Brest : : Guipavas : : Iroise Cheminées

La cheminée à foyer fermé permet de combiner la convivialité d’une cheminée traditionnelle (porte ouverte) avec le pouvoir chauffant d’un insert (porte fermée). Porte ouverte, elle fonctionne comme une cheminée traditionnelle.
Porte fermée, elle fonctionne comme un insert. Le rendement passe à 70%. Votre cheminée chauffe 5 à 7 fois plus. C’est un vrai élément de chauffage, comme un insert. Jusqu’à 80% de la chaleur produite est restituée. La consommation de bois est plus faible.

 

 

Il existe aussi des inserts à pellets ou granules qui peuvent être installés :

de façon compacte sans hotte,

ou avec un réservoir à pellets et un système de chargement pouvant être positionné librement (avant ou latéral). Choisissez un produit MULTIAIR pour chauffer plusieurs pièces, même non communicantes, et un produit HYDRO pour obtenir les thermosiphons chauds avec tous les avantages des pellets.

 

Les poêles à bois ou granules

Les poêles modernes horizontaux et verticaux laissent une grande place à la vitre. Idéal pour jouir de la vue des flammes ! Construits en matériaux métalliques, les poêles modernes offrent donc un aspect DESIGN et robuste.

Les fabricants permettent de personnaliser les poêles à bois en termes de couleur et de textures.

 

Comment choisir votre poêle à bois ?

Poêle, Insert : : Brest : : Guipavas : : Iroise Cheminées

Poêle, Insert : : Brest : : Guipavas : : Iroise Cheminées

La puissance du poêle, mesurée en Kwh doit être adaptée au volume en m3 à chauffer.

Le rendement, et aussi par les faibles émissions en CO² et en particules.

La taille des bûches 25/33 cm ou 50 cm.

Les matériaux utilisés : l’acier monte rapidement en température pour diffuser la chaleur. Accessoirisé de blocs d’accumulation, la chaleur se diffusera plus longtemps (de 3 à 20 heures après l’arrêt du feu)

Son niveau d’étanchéité

L’habillage, qui grâce aux couleurs et matériaux (faïence, céramique, pierre) va contribuer à l’intégration de votre poêle dans votre intérieur et aussi à la durée de diffusion de la chaleur.

Le choix d’un distributeur installateur expérimenté et certifié vous garantissant une installation performante en toute sécurité, comme Iroise Cheminée

Les options : rotation à 360, chauffe-plats, régulation automatique du feu, …

 

cheminee-poele-insert-brest-guipavas-iroise-cheminees

Bon à savoir :

La chaudière à granules est l’un des meilleurs investissements / coût de fonctionnement du marché, pour le chauffage de votre maison et de l’eau sanitaire.

La cuisinière à bois modernisée, fait son grand retour !

Le foyer gaz, autonome, programmable, sécurisé et très esthétique, voit ses ventes décollées, notamment grâce aux aides.

 

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ISOLATION & VENTILATION

Votre maison est unique, offrez-lui une isolation durable et efficace !

L’isolation est le premier poste d’économie d’énergie et doit être la priorité de la rénovation énergétique de votre maison. Une isolation efficace et durable allie confort thermique et démarche écologique.

L’isolation des combles

permet de réduire jusqu’à 40% les déperditions énergétiques et de gagner 2 à 3°C.
La visite technique, préalable à la rédaction d’un devis, permet de poser un diagnostic et d’envisager plusieurs techniques répondant aux critères de résistance thermique, indispensables pour prétendre au crédit d’impôt et subventions.

 

Isolation de maison : : Brest : :  Saint Renan : : Iroise Isolation

Isolation de maison : : Brest : : Saint Renan : : Iroise Isolation

A chaque configuration, sa solution !

Les matériaux les plus couramment utilisés pour les surfaces horizontales sont :
Laine de roche (basalte) : naturellement hydrophobe, incombustible, longévité
Laine de verre nouvelle génération (silice) : traitée contre l’humidité et le feu
Ouate de cellulose (papier journal recyclé) : traitée contre l’humidité et le feu
Le système breveté ISOSAC,
indispensable pour l’isolation de vos rampants sous charpente en liteaux.
La charpente est protégée et peut respirer.
L’isolant est soufflé dans un sac technique, sa durée de vie est augmentée. La toiture existante est conservée et l’isolation est à l’abri du vent, de l’humidité et des UV.

 

Isolation de maison : : Brest : :  Saint Renan : : Iroise Isolation

Isolation de maison : : Brest : : Saint Renan : : Iroise Isolation

Le système breveté RT PLUS, idéal pour isoler et aménager vos combles.

Le système permet l’isolation thermique et acoustique

ainsi que l’étanchéité à l’air et à la vapeur d’eau.

 

 

 

 

L’isolation de la cave ou du garage

  • est une barrière contre la remontée du froid dans les pièces chauffées supérieures. L’isolation peut être réalisée :
    par panneaux isolants et coupe-feu :
  • panneaux de laine de roche
    par panneaux en polystyrène extrudé :
  • esthétique différente
    Insufflation de laine de roche sous film pare-vapeur (solives)

L’isolation par l’extérieur

vous apportera :

  • confort thermique,
  • confort acoustique,
  • économie d’énergie,
  • chaleur intérieure stable et agréable grâce à l’inertie thermique des murs
    préservation des surfaces intérieures

Les solutions d’Iroise Isolation:

Isolation de maison : : Brest : :  Saint Renan : : Iroise Isolation

 

  • Isolation en panneaux de laine de roche : matériau hautement perspirant, cela signifie qu’il laisse respirer les murs
  • Isolation en panneaux de mousse polyuréthane
  • Esthétique : enduit de finition à effet perlant (l’enduit reste propre plus longtemps) ou parement clins PVC haute qualité, couleur au choix. Le système enduit est sous avis technique, c’est un gage de qualité !

 

Les systèmes de ventilation

Une ventilation performante doit vous apporter un air ambiant le plus sain possible dont les critères sont les suivants :

  • Taux d’hygrométrie entre 40 et 60%
  • Evacuation des polluants tels que CO2, COV (Composés Organiques Volatiles) présents notamment dans les produits ménagers, allergènes, pollens…
  • Empêcher les remontées de radon

 

La ventilation par insufflation.

Idéale pour la rénovation !

Principe : aspiration de l’air extérieur puis insufflation à l’intérieur d’un air filtré et préchauffé (15 à 17°C).

Objectif : la surpression pousse l’air humide et pollué vers l’extérieur via les grilles de ventilation situées dans les fenêtres.

Aujourd’hui, ce système de ventilation vous permet de suivre la qualité de l’air ambiant en temps réel.

 

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  www.iroiseisolation.com


 

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Concevoir la maison de ses rêves

Les étapes de la conception de votre maison IDEALE

decoration brest


1
.
Prenez le temps de la réflexion, essayez de définir le plus précisément possible les souhaits de chacun :

– nombre, fonction et dimensions des pièces,

– localisation en fonction de votre travail, de la scolarité de vos enfants, des commodités et aussi de votre cadre de vie idéal (ville, mer, campagne).

2. Calculez votre budget global. Evaluez le montant que vous allouerez au terrain, à la construction, aux frais et taxes.

3. Recherchez votre futur terrain.

4. Faites-le expertiser par un géobiologique qui vous indiquera où sont les cours d’au souterrains, les lignes de failles, les cheminées cosmo-telluriques, etc. En comparant le plan qu’il vous établira et le plan d’urbanisme avec la zone d’implantation obligataire de la future maison, vous pourrez valider votre choix ou non. Une telle étude coûte environ 700 € ce qui est peu en comparaison du prix d’un terrain !

5. Inventoriez les meubles que vous souhaitez conserver et prenez leurs dimensions.

6. Réfléchissez aussi au moyen de chauffage que vous allez choisir. Cela aura aussi son importance au moment de la conception de la maison. Les radiateurs prennent de la place qui ne sera pas disponible pour les meubles …

7. Choisissez le mode d’ouverture des fenêtres et portes. Les baies coulissantes et portes coulissantes dans les cloisons permettent de gagner de l’espace car il ne faudra pas réserver d’espacement pour leur ouverture.

8. Outre les recommandations de la RT 2012 en matière d’orientation de votre maison pour en optimiser sa consommation d’énergie, faîtes aussi une analyse feng shui de chacun des membres de votre famille pour définir les orientations privilégiées de chacun ainsi que leurs matières et couleurs favorables.

9. A partir de tous ces éléments vous pourrez enfin ébaucher l’agencement des pièces de votre future maison. Pour optimiser sa conception et l’agrément de chacun il faudra aussi prendre en compte les vues sur l’extérieur. Il vous faudra donc trouver le bon compromis entre la disposition des fenêtres pour le panorama qu’elles offriront et leur conformité architecturale extérieure.

10. Choisissez votre architecte d’intérieur, architecte, maître d’oeuvre ou constructeur.

 

 

 

Rencontre

Vanessa Ris, architecte d’intérieur et fondatrice de Papillon Déco & Com qui nous parle de sa façon de concevoir les maisons contemporaines :

« Nous avons une vision globale de la maison. Les 10 étapes décrites ci-dessus ne sont ni incontournables, ni exhaustives. Mais il faut tout de même reconnaître que bien penser à ces 10 points en amont vous permettra, outre d’avoir une maison qui vous conviendra parfaitement, de faire des économies substantielles  car vous éviterez d’avoir recours au sur-mesure car vous pourrez acheter dans le commerce des meubles de cuisine ou de salle de bain, des portes de placards, des portes et fenêtres, un poêle, un escalier, aux dimensions standards et donc bien moins onéreux !

Nous accompagnons nos clients tout au long de leur projet selon leurs souhaits, depuis la recherche de terrain jusqu’à l’accrochage de leurs cadres ! Nous guidons nos clients dans leur réflexion et travaillons ensuite beaucoup sur la phase 9, la conception de l’architecture intérieure de la maison. Ensuite nous les accompagnons dans leur recherche d’un constructeur et pendant les RDV avec celui qu’ils auront retenu afin d’assurer le respect des exigences définies lors de la conception. Nous les conseillons également quant aux choix des rêvetements, de l’agencement de leur cuisine et salle de ain, des couleurs, de nouveaux meubles, luminaires, habillage des fenêtres et accessoires décoratifs »

Papillon Déco & Com
1, rue Amiral Nielly à Brest (Port de Commerce)
02 90 91 19 68 :: www.papillon-deco.com





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Ouvertures & Fermetures

Portes // Fenêtres // Volets // Stores // Télésurveillance // Pergolas

Portes & Fenêtres

La réglementation RT 2012 oblige les nouvelles constructions d’avoir 17% de surface vitrée.fenetre-pergola-porte-brest-plouarzel-1

Il faut donc s’assurer que les fenêtres sont performantes.

3 caractéristiques sont à prendre en compte pour les vitres
– Coefficient de transmission thermique
– Facteur de transmission énergétique solaire
– Facteur de transmission lumineuse

 

Les volets et les stores

Pour la performance thermique et lumineuse des vitres, les fermetures et les stores régulent les entrées et sorties de chaleur et de lumière. Ils permettent d’adapter les caractéristiques des parois vitrées aux conditions climatiques extérieures et à vos besoins.

 

 

Portails & Clôtures

Les portails et clôtures font aujourd’hui partie intégrante de la décoration extérieure de votre maison. Veillez à ce qu’ils s’harmonisent à son style et aux couleurs de vos menuiseries et enduits.

ALU ou PVC ?

Les menuiseries en aluminium proposent une gamme importante de couleurs. Les fenêtres en aluminium ont des cadres plus fins que celles en PVC. Cela est intéressant pour optimiser la surface vitrée et l’apport en chaleur et pour votre vision sur le paysage. En bord de mer, il faut s’assurer de choisir la qualité «marine» pour éviter la corrosion. Dans certains cas, il est donc préférable de choisir du PVC qui résistera mieux à nos intempéries. Alors que l’alu de part sa rigidité permet toutes les dimensions, le PVC n’est pas envisageable pour les très grandes baies vitrées.

Télésurveillance

Qui dit fermeture, dit aussi protection ! Un système de télésurveillance dont vous pouvez régler les paramètres et visualiser votre domicile sur votre smartphone ou tablette est aussi pratique que rassurant.

Pergolas

 

Les pergolas coulissantes avec une structure en aluminium sont des solutions très intéressantes tant pour se protéger du soleil que les intempéries. En toile ou en lames orientables elles ajouteront une touche contemporaine à votre terrasse ou au-dessus de votre spa.Construire une pergola ne nécessite pas un permis car c’est un espace ouvert ; néanmoins, si cela devait modifier votre façade, une autorisation préalable pourrait être requise.

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Construire en bois

Acacia construction Bois Pays de Brest5 avantages de la construction BOIS

 

1  Le bois est un naturel, renouvelable et écologique

Le bois utilisé pour votre construction doit être issu d’une forêt bien gérée (certification FSC / PEFC )
PEFC : Programme européen des forêts certifiées,
FSC : Forest stewardship Council.

 

 

 

2  Rapidité et modularité de construction

Une maison bois d’environ 120 m² se construit en 5 mois alors qu’une maison traditionnelle prend environ 12 mois. Le bois permet d’oser des formes plus complexes pour votre maison. Il permet également d’envisager plus facilement une extension ou une surélévation.

construction-bois-brest-landeda-2

3  Un chantier plus propre

Pas de déchets de ciment, d’enduit, ni de gravats, seulement du bois.

 

 4  Une maison saine et agréable
à vivre et d
es m² en plus !

Le bois est un excellent isolant thermique naturel pourvu que la construction soit réalisée dans les règles de l’art. L’air est moins humide dans une maison bois et la sensation est agréable car il permet à votre maison de « respirer ».

De plus dans une maison traditionnelle les murs font environ 40 cm d’épaisseur contre 20 cm pour une maison bois. Il en résulte pour une même emprise au sol, 5 à 10 % de surface habitable en plus.

 

5  Longévité

Le bois résiste plus longtemps aux flammes en cas d’incendie et les émanations toxiques sont limitées. Il résiste aussi très bien aux intempéries pourvu que vous ayez choisi une essence imputrescible ou que vous entreteniez correctement vos façades. De plus les murs en bois ne fissurent pas !

 

Conseils d’Expert

 

M. Joseph Oulhen, gérant de la SCOP l’ACACIA :« Notre atelier de construction bois est installé dans le Finistère (29) sur la commune de Landéda depuis 14 ans.

Nos compagnons sont tous des professionnels du bois passionnés par leur métier.

Notre structure artisanale nous permet beaucoup de souplesse. Le maître mot chez nous est l’empathie : nous prenons le temps de réfléchir avec vous à la faisabilité de votre projet.

En effet il est utile et nécessaire de se poser les bonnes questions : la nature du terrain, son environnement, bien évaluer ses besoins en espace, leur nature, quels matériaux utilisés, son budget, etc… »

 

www.acacia-bois.fr

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Construire avec les Castors de l’ouest

web-logo-CASTORS- DE-OUEST

Depuis 1950 : une histoire « formidable » !

 

La Création
En 1950, à Saint Nazaire, à Rezé près de Nantes, à Pessac près de Bordeaux, Angers et dans d’autres régions de France se forment des communautés populaires à caractère coopératif. Elles reprennent l’esprit et le nom des groupements Castors datant des années 1920, initiés avec la bienveillance paternaliste d’employeurs dans des régions ouvrières et notamment à Saint Etienne. Le 2 juin 1950 des hommes de bonne volonté pleins d’entrain et de courage, animés d’une flamme de solidarité créent avec l’assentiment généreux des Chantiers Navals, l’Association des Castors de Saint Nazaire. L’association, régie par la loi 1901, revendique son caractère social fondé sur des principes d’égalité et d’entraide.

 

L’histoire

castor-de-l-ouest-brest-1En 1969, Les Castors de Loire Atlantique créent l’UDEC (Union de Documentation et d’Entraide des Associations Castors) pour augmenter la capacité de négociation auprès des fournisseurs de matériaux et mutualiser une organisation de gestion des achats.

Dans les années 1990, les Castors de l’Ouest succèdent aux Castors de Saint Nazaire et prennent leur relai en fédérant au sein d’une même et grande association,les groupements des principales
villes de l’Ouest dont Rennes, Saint Malo, Quimper, Brest, Nantes, … Quelques années plus tard sont créées de nouvelles agences pour être plus proches des adhérents éloignés de ces premiers foyers de l’association : Lorient, La Rochelle, Laval, …

Depuis plus de 60 ans, les Castors font partie de l’histoire de la ville et à Brest, comme dans 22 villes de l’ouest où les Castors sont présents, si l’on est pas encore soi-même « Castors », on a tous un ami ou un proche qui a bénéficié des conseils et des prix Castors, qui nous a parlé de cette association si particulière.

 

L’auto-construction aujourd’hui

Aujourd’hui, il ne s’agit plus de construire en commun, mais construire ensemble est encore possible (amis, famille, adhérents). L’objet de l’association est de réunir, en son sein, les personnes qui envisagent la construction, la rénovation, l’agrandissement ou l’entretien de leur logement de manière économique mais aussi respectueuse de l’environnement par l’auto-construction complète, partielle ou par l’autogestion.castor-de-l-ouest-brest-2

Pour construire autrement, les Castors de l’Ouest offre une alternative, car l’adhérent peut participer entièrement, partiellement ou même pas du tout aux travaux. L’économie demeurant, aujourd’hui encore, l’objectif principal, il s’agit de maîtriser la gestion de son chantier, en gardant une liberté de choix totale.

Faire soi-même sous-entend d’acheter les matériaux nécessaires à des conditions intéressantes :Tarifs Castors négociés -20% en moyenne, achats groupés, pour rentabiliser l’opération. Encore faut-il choisir des matériaux de qualité, savoir les mettre en œuvre correctement, acquérir des connaissances techniques suffisantes surtout aujourd’hui face à des réglementations de plus en plus « sévères » mais nécessaires pour construire « durablement ».

Il s’agit également de trouver des réponses aux nombreuses questions qui se posent autour d’un projet aussi important pour un foyer que de celui du logement : coût, financement, subventions, assurances, choix techniques, artisans, fournisseurs…

Les Castors de l’Ouest ont mis en place un ensemble de services pour accompagner leurs adhérents dans leurs travaux pour concilier qualité et budget en toute sérénité. L’adhésion est ouverte à tous, facile, rapide et d’un coût très faible pour de vraies économies. Les permanents, salariés de l’association, sont disponibles en agence pour recevoir les adhérents, les conseiller. Leur mission est de les soutenir dans la réalisation d’un projet, depuis la réalisation du dossier de permis de construire, l’estimation du projet, en passant par la demande de devis auprès des partenaires référencés, jusqu’à l’aide à la coordination des travaux pour le maître d’ouvrage-maître d’œuvre.

 

Agence de Brest
3 Rue Alfred Kastler,  Z.I. de Kergaradec  29490 GUIPAVAS
Tél : 02 98 41 24 24  – Fax : 02 98 41 24 25 Email : brest@castorsouest.fr

www.castorsouest.fr

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Etude géologique / Assainissement

Pour le traitement des eaux usées :

En l’absence de tout-à-l’égout, les habitations doivent assurer le traitement de leurs eaux usées localement, par la mise en place d’un système d’assainissement non collectif. Ce système doit être adapté à la nature du terrain et dimensionné en fonction de l’habitation. Une étude pédo-géologique doit être réalisée avant la mise en place d’un nouvel assainissement non collectif, tant pour une construction qu’une rénovation, que lors de l’achat d’une habitation dont le système ne répond plus aux normes actuelles et entraîne un risque de pollution diffuse. Réalisée par sondage à la tarière manuelle, ou fosse pédologique, elle détermine les caractéristiques des différentes couches de sol et de sous-sol, afin de prescrire un système d’assainissement répondant aux normes en vigueur, adapté aux exigences du terrain et correspondant à votre projet.

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Pour la gestion des eaux pluviales :
Une bonne gestion des eaux pluviales est un élément clé de la lutte contre le risque d’inondation. Lors de la construction de nouvelles habitations, certaines communes peuvent demander une étude particulière pour dimensionner le système de gestion des eaux pluviales. Il s’agit, là aussi, d’une étude pédo-géologique, effectuée par fosse pédologique au tractopelle et complétée par la réalisation d’un test de perméabilité du sol ou du sous-sol.
Elle permet de déterminer le mode de gestion des eaux de ruissellement à mettre en place et de dimensionner les ouvrages, afin d’assurer une bonne évacuation de celles-ci.

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Choisir un maître d’oeuvre

Construction // Rénovation // Extension 

web-brest-construction-renovation-extension-Corex-plouzane

 

Le maître d’œuvre peut vous proposer différents degrés de prestations : la conception de votre projet immobilier, c’est-à-dire établir les plans, l’élaboration les documents techniques, la coordination des travaux et l’assistance dans vos relations avec les entreprises.

En contrepartie, il perçoit des honoraires qui peuvent soit être forfaitaires ou un pourcentage du montant des travaux (environ 10 % suivant la difficulté des projets). Le maître d’œuvre doit vous proposer un contrat et être titulaire d’une assurance décennale. Sa prestation est intellectuelle, il ne réalisera pas les travaux lui-même.

 

 

 

Pour une mission complète, le maître d’oeuvre se charge de l’élaboration du descriptif après la réalisation de l’étude thermique conforme à la RT 2012. Après le choix des entreprises avec le client, il se charge du lancement des appels d’offres. Une analyse précise des devis est faite avant la réalisation des marchés de travaux. Méthodique dans sa gestion du chantier, il vous garantit une parfaite indépendance vis a vis des entreprises.maitre-oeuvre-corex_1

 

Il peut vous conseiller dans le choix des entreprises, mais en aucun cas, les sélectionner à votre place. Il ne peut intervenir à votre place, ni pour votre compte, mais il peut vous assister (assistance à Maîtrise d’ouvrage).

Le maître d’oeuvre de part sa bonne connaissance du bâtiment et des coûts de construction dans sa région tiendra compte de vos souhaits et de votre budget pour vous proposer
une maison qui vous correspondra.

Conseils d’Expert :

Anne Le Guennec, dirigeante de la société COREX partage sa vision de la fonction de Maître d’œuvre :

« De la conception à la réalisation, pour vos projets de construction, de rénovation, d’agencement et d’extension, nous vous accompagnerons tout au long de votre projet.
Mon approche de la fonction de maître d’œuvre s’inscrit dans une démarche globale, en tenant compte des enjeux environnementaux, afin d’optimiser le cadre bâti et la qualité de vie de mes clients.
Commencer à imaginer un lieu de vie qui vous ressemble et laissez vous guider.
Parler de vos priorités, de vos besoins, d’une architecture, des matières, des solutions techniques et participez pleinement à la réalisation de votre projet.
Grace à la modélisation 3D, partez à la découverte de votre futur lieu de vie.
Cet habitat est unique, il est fait pour vous, il vous ressemble.»

 

9, rue des Myosotis – 29280 Plouzané // 06 83 80 34 55

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