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Le Home Staging à Brest. Comment mieux vendre son bien immobilier ?

Vendre VITE son bien …

Pays de Brest : Comment rendre son bien immobilier plus attractif que les autres 

et déclencher l ’achat Coup de Coeur ?

 

Home Staging Brest Papillon Déco & Com 02 90 91 19 68

Home Staging Brest

Pour financer son projet immobilier, la première étape est souvent de vendre sa maison ou son appartement.

Vous regardez les émissions TV et vous le constatez comme nous, les maisons et les appartements où les acheteurs potentiels se projettent se vendent plus vite. Et pourtant … Ici rares sont les personnes qui préparent leur bien à la vente.

Aussi lancez-vous et vous vendrez rapidement votre maison ou votre appartement.

Les acheteurs comparent. A surface et prix équivalents, ils opteront pour le bien qui sera prêt à être emménagé sans travaux.

 

Une cuisine et une salle de bain impeccables sont indispensables. Si elles sont à refaire, c’est rédhibitoire pour la plupart des acheteurs.

L’agence Papillon Déco & Com a totalement modernisé la cuisine et les pièces de cette maison des années 30 du centre de Brest. Elle a trouvé preneur dans le mois qui a suivi le démarrage des travaux !

Home Staging Brest

Home Staging Brest

10 conseils de Home – Staging  pour vendre VITE !

1. Soignez l’accès à votre maison, entretenez le jardin. Remplacez la boîte aux lettres et la sonnette si besoin.

2. Réparez tout ce qui doit l’être à l’intérieur comme à l’extérieur.

3. Nettoyez tout de fond en comble et faîtes vos vitres pour laisser entrer un maximum de lumière.

4. Débarrassez aussi le garage, la cave et le grenier.

5. Enlever toutes vos décorations murales et objets personnels.

6. Gardez quelques meubles pour donner la taille et l’usage des pièces principales.

7. Repeignez les murs en blanc ou dans des tons neutres actuels.

8. Assurez-vous que tout fonctionne dans la cuisine et la salle de bain

9. N’oubliez pas une petite touche déco !

10. Prenez de belles photos de votre bien pour les diffuser en agence et sur les sites immobiliers.

 

Le juste prix

Il est impératif d’estimer
votre bien au prix du marché en le comparant aux biens concurrents sur les sites immobiliers (standing, superficie, nombre de chambres, localisation, proximité des commodités, …). Fixer un prix par rapport à ce dont vous avez besoin pour financer votre future maison ou appartement est illusoire et vous fera perdre beaucoup de temps et d’argent. Pour cela vous pourrez également consulter des sites immobiliers qui donnent les prix des biens qui ce sont réellement vendus tel que : biens-vendus.seloger.com

 

Exemples sur les photos en haut de l’article :

Les photos du haut montrent l’intérieur d’une maison 1930. Décorée dans les années 70, elle a été entièrement remise au goût du jour. Tous les papiers-peints ont disparu, les murs sont ré-enduits et repeints dans un camaïeu de couleurs neutres mais tendance. De nombreuses personnes ont vu que la maison était en travaux. Elle a été louée avant même d’être terminée. Plusieurs familles la voulait absolument !

Le second logement est une studette prévue pour vacanciers. Elle a été conçue en optimisant le moindre espace. Malgré sa petite taille, elle offre tout le confort. Les meubles choisis judicieusement pour leurs dimensions et leur aspect décoratif dans un esprit « bord de mer » lui donnent du charme. Les revêtements pour les sols (parquet) et les murs (peinture et papier-peint effet planches de bois flotté) accentuent cette ambiance. Les luminaires, tableaux ont aussi contribué à son succès puisqu’elle a tout de suite séduit deux personnes. Elle est louée pour 2 ans !

 

Si vous n’arrivez pas à vendre, louer est aussi une bonne solution et vous évite la taxe sur la plus-value.

 

Conseils d’Expert : 

Vanessa Ris, Designer diplômée en architecture d’intérieur et en décoration, fondatrice en 2009 de l’agence Papillon Déco & Com à Brest, vous offre quelques conseils :

« Si vous avez un bien à vendre ou en vente depuis quelques temps sans résultat, il faut le mettre en valeur. Le marché de l’immobilier a vraiment changé ces dernières années. Votre bien doit être impérativement prêt à accueillir de nouveaux propriétaires sans travaux. Lors d’une prestation de Home-Staging ou mise en valeur immobilière la première consigne est d’oublier que ce bien est votre maison et de le considérer comme un moyen financier de concrétiser votre futur projet. Dès lors vous serez prêts à le dé-personnaliser afin qu’il corresponde aux attentes de la nouvelle génération d’acquéreurs qui souhaite un intérieur contemporain avec des couleurs neutres. »

 

Déclenchez le coup de coeur et vendez enfin votre bien (maison ou appartement) dans le pays de Brest

Papillon Déco & Com : 1, rue Amiral Nielly – 29200 Brest

02 90 91 19 68 // www.papillon-deco.com

L’agence vous accueille sur rendez-vous du lundi au samedi.





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