«

»

Imprimer ce Article

Comment trouver votre terrain ?

Trouver le terrain idéal de votre lieu de vie ?


Rassembler les informations pour faire le bon choix :

 

 

Une étude approfondie de vos besoins permettra de sélectionner et visiter des terrains. Mais comment déterminer vos besoins, penser à tout et trouver la perle rare. Les petites annonces, les agences immobilières, les notaires sont des pistes.

Si vous souhaitez acheter un terrain diffus (hors lotissement), un professionnel de la recherche de terrain peut vous accompagner et vous préparera un dossier complet afin d’évaluer :

– la constructibilité : l’étude du Plan local d’Urbanisme,

– les règles d’urbanisme en vigueur dans la commune,
– les avantages et les inconvénients d’un terrain,
– les coûts de viabilité : eau, électricité, téléphone et internet, assainissement, étude de sol,
– les frais de notaire,
– le coût des taxes en fonction des communes : raccordement au tout à l’égout, taxe locale d’équipement, taxe «Espaces Verts», ou autres …,
– la SHON (Surface Hors Oeuvre Nette).

Dans le cas d’un achat de terrain dans un lotissement, il faut aussi se renseigner sur : le projet global du lotissement, la disposition des parcelles, le projet paysager, le règlement du lotissement avec des plans et des photos.

Que faut-il prendre en compte pour déterminer l’emplacement idéal de votre futur terrain ? Offre-t-il les infrastructures utiles à votre future vie ?

– votre mode de vie,
– la composition, les envies et besoins de votre foyer,
– la proximités des commerces dont vous avez besoin,
– la présence de mode de transport en commun,
– la distance des écoles, des centres de loisirs,
– la diversité des modes de garde des jeunes enfants,
– la distance par rapport à votre / vos lieux de travail,
– l’évolution ou la stabilité de l’environnement : travaux prévus, routes, lignes électriques, etc.

 

Vous retrouverez toutes ces informations sur  :
www.a-m-immo.fr

Share

Lien Permanent pour cet article : http://www.guide-maison-brest-appartement-iroise.com/comment-trouver-votre-terrain/